TVA Réduite

Certains logements de cette résidence sont éligibles à un dispositif de TVA réduite.
Bénéficiez de ce taux exceptionnel pour devenir propriétaire au meilleur prix.
Ce taux s'applique sous réserves de plafonds de ressources.
TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

RT 2012

La RT 2012 est la réglementation thermique actuellement en vigueur résultant du « Grenelle environnement 2012 ». Basée sur les exigences du label BBC-Effinergie, elle a pour objectif la généralisation des bâtiments basse consommation.

Cette réglementation ambitieuse s’applique depuis le 1er janvier 2013 à tous les bâtiments neufs résidentiels.

Le but de cette réglementation est de limiter une consommation d’énergie primaire à 50 kWhep/m2/an des bâtiments et d’augmenter leur confort, en les protégeant des variations thermiques extérieures et en limitant les pertes de chaleur, et de donner une priorité à la qualité de la conception du bâti et équilibrer un bouquet énergétique.

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44 Grande Rue - Beryl
44 Grande Rue - Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne (94)
44 Grande Rue - Beryl
44 Grande Rue 44, Grande Rue Charles de Gaulle, 94120 Nogent-sur-Marne
Descriptif Tarifs & Prestations Vie de quartier Contact

Espace de vente

111 rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-Bois

Lundi, mardi, mercredi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h
Samedi de 10h30 à 13h et de 14h à 19h

01 58 57 73 15

Descriptif

La nouvelle résidence 44 GRANDE RUE s’intègre avec harmonie dans son environnement immédiat. Ses volumes articulés lui confèrent une écriture architecturale aussi contemporaine que raffinée. L’épannelage, savamment étudié, permet ainsi de libérer trois magnifiques terrasses et d’ouvrir des jardins privatifs paysagers. Autant d’espaces extérieurs à vivre qui permettent de profiter pleinement des beaux jours.

44 GRANDE RUE fait le choix de matériaux nobles en façade, alternant pierre de teinte beige foncée et claire. Les menuiseries extérieures mixtes alu-bois et les garde-corps traités en gris anthracite ajoutent encore à l’élégance de la composition.

La résidence, volontairement intimiste, propose des appartements, du 2 pièces au 4 pièces-duplex, agrémentés pour la plupart d’une terrasse ou d’un balcon et d’une place de stationnement en sous-sol. Ce parti-pris se traduit pour chaque logement par des volumes intérieurs optimisés et des agencements fonctionnels.

Espaces intérieurs et extérieurs, luminosité, confort, prestations haut de gamme: chaque détail a été pensé pour vous offrir un bien-être sans compromis et un cadre de vie remarquable. Reflet de toutes vos envies, 44 GRANDE RUE ouvre en majuscule un nouveau chapitre de votre vie.

RT2012
Plan Masse

Tarifs & Prestations

Tarifs*

2 pièces de 34,57 m² avec terrasse
346 000 €*
Afficher le plan
2 pièces de 47,79 m²
378 000 €*
Afficher le plan
4 pièces de 85,54 m²
761 000 €*
Afficher le plan
4 pièces de 85,54 m² avec balcon
774 000 €*
Afficher le plan
4 pièces de 85,54 m² avec balcon
787 000 €*
Afficher le plan
4 pièces de 87,10 m² avec terrasse
892 000 €*
Afficher le plan
4 pièces de 99,43 m² avec terrasse
989 000 €*
Afficher le plan
4 pièces de 119,21 m² avec terrasse
1 223 000 €*
Afficher le plan
*Prix parking inclus, dans la limite du stock disponible

Pour plus de choix et pour connaître l'ensemble des biens à la vente, rendez-vous en espace de vente ou contactez-nous via le formulaire

Prestations

Confort & Finitions
  • Parquet chêne ou contrecollé dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
  • Carrelage de marque SALONI dans les cuisines, salles de bains, salles d’eau et toilettes, coloris au choix dans la gamme proposée
  • Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et applique, robinetterie Grohé et radiateur sèche-serviettes électrique
  • Faïence tout périmètre et toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
  • Menuiseries mixtes alu-bois et volets roulants avec fermeture électrique centralisée
  • WC suspendu
Accessibilité & Sécurité
  • Digicode sur les portes extérieures donnant accès à l’immeuble
  • Contrôle d’accès par platine modulaire à défilement avec vidéophone
  • Ascenseur doté d’un contacteur à clé pour accéder au sous-sol
  • Porte palière avec blindage incorporé, serrure de sureté 5 points avec ergots anti-dégondage
Chauffage & Isolation
  • Chape isophonique sur l’ensemble des logements
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
  • La résidence répond aux normes environnementales RT 2012

Vie de quartier

La vie quotidienne
  • La Cité scolaire Édouard Branly à 3 min* à pied
  • L’Église Saint-Saturnin à 10 min* à pied

*Sources Google Maps

Les déplacements
PAR LA ROUTE*
  • À 15 minutes de la Porte de Bercy via l’A4
  • À 5 minutes du Bois de Vincennes
  • À 10 minutes de l’A86
EN TRAIN*
  • À 15 minutes de Châtelet-Les-Halles en RER A depuis la gare de Nogent-sur-Marne
EN BUS*
  • 3 minutes (120 - Arrêt Grande Rue Charles de Gaulle) pour rejoindre la ligne 1 du métro Château de Vincennes - La Défense

*Sources : Google Maps/RATP.

Les loisirs
  • Le marché et les commerces du centre-ville à 10 min* à pied
  • À seulement 7 min* à pied du Bois de Vincennes et du Pavillon Baltard
  • Le Cinéma Royal Palace à 15 min* à pied
  • L’Hôtel Coignard à 12 min* à pied

*Sources Google Maps

RT2012

44 Grande Rue

44, Grande Rue Charles de Gaulle, 94120 Nogent-sur-Marne
Livraison : 1er trimestre 2024

La nouvelle résidence 44 GRANDE RUE s’intègre avec harmonie dans son environnement immédiat. Ses volumes articulés lui confèrent une écriture architecturale aussi contemporaine que raffinée. L’épannelage, savamment étudié, permet ainsi de libérer trois magnifiques terrasses et d’ouvrir des jardins privatifs paysagers. Autant d’espaces extérieurs à vivre qui permettent de profiter pleinement des beaux jours.

44 GRANDE RUE fait le choix de matériaux nobles en façade, alternant pierre de teinte beige foncée et claire. Les menuiseries extérieures mixtes alu-bois et les garde-corps traités en gris anthracite ajoutent encore à l’élégance de la composition.

La résidence, volontairement intimiste, propose des appartements, du 2 pièces au 4 pièces-duplex, agrémentés pour la plupart d’une terrasse ou d’un balcon et d’une place de stationnement en sous-sol. Ce parti-pris se traduit pour chaque logement par des volumes intérieurs optimisés et des agencements fonctionnels.

Espaces intérieurs et extérieurs, luminosité, confort, prestations haut de gamme: chaque détail a été pensé pour vous offrir un bien-être sans compromis et un cadre de vie remarquable. Reflet de toutes vos envies, 44 GRANDE RUE ouvre en majuscule un nouveau chapitre de votre vie.

RT2012
Plan Masse

44 Grande Rue

44, Grande Rue Charles de Gaulle, 94120 Nogent-sur-Marne
Livraison : 1er trimestre 2024

Tarifs

Type Surface Prix* Plan
2 pièces 34,57 m² avec terrasse 346 000 €* Afficher le plan
2 pièces 47,79 m² 378 000 €* Afficher le plan
4 pièces 85,54 m² 761 000 €* Afficher le plan
4 pièces 85,54 m² avec balcon 774 000 €* Afficher le plan
4 pièces 85,54 m² avec balcon 787 000 €* Afficher le plan
4 pièces 87,10 m² avec terrasse 892 000 €* Afficher le plan
4 pièces 99,43 m² avec terrasse 989 000 €* Afficher le plan
4 pièces 119,21 m² avec terrasse 1 223 000 €* Afficher le plan
*Prix parking inclus, dans la limite du stock disponible

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RT2012

Prestations

Confort & Finitions

  • - Parquet chêne ou contrecollé dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
  • - Carrelage de marque SALONI dans les cuisines, salles de bains, salles d’eau et toilettes, coloris au choix dans la gamme proposée
  • - Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et applique, robinetterie Grohé et radiateur sèche-serviettes électrique
  • - Faïence tout périmètre et toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
  • - Menuiseries mixtes alu-bois et volets roulants avec fermeture électrique centralisée
  • - WC suspendu

Accessibilité & Sécurité

  • - Digicode sur les portes extérieures donnant accès à l’immeuble
  • - Contrôle d’accès par platine modulaire à défilement avec vidéophone
  • - Ascenseur doté d’un contacteur à clé pour accéder au sous-sol
  • - Porte palière avec blindage incorporé, serrure de sureté 5 points avec ergots anti-dégondage

Chauffage & Isolation

  • - Chape isophonique sur l’ensemble des logements
  • - Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
  • - La résidence répond aux normes environnementales RT 2012

44 Grande Rue

44, Grande Rue Charles de Gaulle, 94120 Nogent-sur-Marne
Livraison : 1er trimestre 2024
La vie quotidienne
  • La Cité scolaire Édouard Branly à 3 min* à pied
  • L’Église Saint-Saturnin à 10 min* à pied

*Sources Google Maps

Les déplacements
PAR LA ROUTE*
  • À 15 minutes de la Porte de Bercy via l’A4
  • À 5 minutes du Bois de Vincennes
  • À 10 minutes de l’A86
EN TRAIN*
  • À 15 minutes de Châtelet-Les-Halles en RER A depuis la gare de Nogent-sur-Marne
EN BUS*
  • 3 minutes (120 - Arrêt Grande Rue Charles de Gaulle) pour rejoindre la ligne 1 du métro Château de Vincennes - La Défense

*Sources : Google Maps/RATP.

Les loisirs
  • Le marché et les commerces du centre-ville à 10 min* à pied
  • À seulement 7 min* à pied du Bois de Vincennes et du Pavillon Baltard
  • Le Cinéma Royal Palace à 15 min* à pied
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*Sources Google Maps

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L’équipe commerciale.

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